О КОНЦЕПЦИИ УПРАВЛЕНИЯ ЗДАНИЯМИ КОМПАНИИ

Интеллектуальное здание

Заказчику предоставляется возможность выбора функциональности системы и ее платформы в соответствии с допустимыми для него затратами.

Оптимальным подходом в решении задачи выбора инженерных решений для частного дома и служебных зданий заказчика является использование возможностей базового программного обеспечения «Интегра-С» для интеграции различных подсистем, мониторинга и управления подсистемами, дальнейшего расширения, развития и модернизации системы.

Концепция интеллектуального здания предусматривает взаимосвязь систем различных объектов корпоративного владения или взаимодействия.

Знает ли заказчик, о чем можно мечтать?

Прежде чем «зачитать весь список» функциональных возможностей, служащих для удобства, оптимизации эксплуатации и управления зданиями компании, отметим следующее.

Основной особенностью таких систем является умение распознавать определенные ситуации и реагировать на них в соответствии с установленными сценариями, управляя непосредственно исполнительными устройствами, либо задавая режимы работы локальных подсистем управления, наряду с управлением по расписанию.

Перечислим возможные функции, реализуемые в различных технических сервисах.

Функции обеспечения безопасности:

• охранные функции охранно-тревожной сигнализации о проникновении, перемещении ценностей;
• функции пожарной безопасности по выдаче сигналов на оповещение, вызов, отключение систем вентиляции и др., включение пожаротушения и др.;
• функции контроля доступа по авторизации вошедших, разграничению доступа, учету рабочего времени и др.;
• функции визуального наблюдения за обстановкой и аудиоконтроля.

Функции жизнеобеспечения:

• управление отоплением, вентиляцией, кондиционированием, лифтами др.;
• обеспечение электроснабжения, освещения;
• обеспечение холодного и горячего водоснабжения, канализации, газоснабжения.

Функции информатизации в части сбора и обработки информации, обеспечения вычислительных и телекоммуникационных процессов и др.
Функции обеспечения инфраструктуры для передачи и распределения электроэнергии и информации.
Функции мониторинга, диспетчеризации и управления системами здания, управления с мобильного носимого устройства с сенсорным экраном или в виде пульта дистанционного управления.

Сэкономив, обеспечить достойный комфорт

Разумный заказчик хочет и комфорта и экономии эксплуатационных расходов.

От возможностей заказчика инвестировать в экономию зависит та доля комфорта, которая будет ему доставаться в будущем бесплатно. Инвестиции в безопасность, наряду с инвестициями в учет ресурсов (управление ресурсами и уменьшение расходов), можно рассматривать, как инвестиции в экономию (сохранение ресурсов).

Объекты у заказчика появляются не мгновенно, обычно на них существуют системы наделенные частью перечисленных функций. От заказчика зависит, с чего начать, как наращивать функциональность – последовательно или параллельно. Личная безопасность, безопасность сотрудников, сохранность оборудования, материалов, конфиденциальной информации, оптимизация организации и учета труда, оптимизация эксплуатационных расходов, достойный комфорт – вероятные направления.
Благодаря гибкости системы, возможна интеграция с оборудованием, уже работающим на объектах заказчика или выбранным им по корпоративным критериям, благодаря масштабируемости - легкое дооснащение модулями системы.

Оптимизация управления ресурсами и уменьшение расходов достигается за счет гибкой логики взаимодействия подсистем здания. Используемый скриптовый язык позволяет реализовать логику любой сложности. Описать работу систем в таком случае можно в виде изменяемого сценария, например: «срабатывание датчика ОПС, отправка модулем «Интегра-GSM» SMS сообщения владельцу дома или квартиры, оповещение при помощи автодозвона ближайшей пожарной части, отключение вентиляции, прекращение подачи газа, включение системы автоматического пожаротушения при наличии таковой».

Почему структура распределенная?

Географическая распределённость отдельных узлов системы обусловлена фактическим расположением объектов заказчика, сложившейся системой управления собственностью и эксплуатацией оборудования.

Система управления одним объектом - частный случай распределенной системы с одним узлом. Локализованная на объекте система управления работает как наделенная определённой функциональностью унифицированная «клетка» системы безопасности жизнеобеспечения и информатизации более высокого уровня.
На каждый уровень управления для конечного пользователя поступает лишь та информация, которая требует его особого внимания.

При этом не возникает проблем с передачей данных, которые могут передаваться в пределах любой IP–сети, построенной на любой доступной, на сегодняшний день, основе: оптоволокно, радиоканал, GPRS, Wi-Fi, WiMax.

Успешные внедрения

Консорциум «Интегра-С» рассматривает каждое внедрение модульной распределенной геоинформационной системы «Интегра-С» как потенциальную основу для ее дальнейшего расширения, развития в части автоматизации управления зданием и, в конечном итоге, создания на ее базе «интеллектуального здания компании».
«Интегра-С» и ее модули эксплуатируются более чем 350 крупных объектах. Заказчиками являются государственные министерства, службы и агентства, администрации, предприятия транспорта, нефтяной и газовой промышленности, заводы и фабрики, компании, банки, торговые центры.